中國政府近期推出的“暖氣片及外窗以舊換新”政策，旨在推動建筑節(jié)能改造，助力“雙碳”目標實現(xiàn)。以下是政策要點及參與建議：
一、政策核心內容
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適用對象
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重點覆蓋2005年前建造的老舊小區(qū)居民
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北方采暖地區(qū)優(yōu)先，兼顧長江流域部分城市
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低收入家庭可申請額外補貼（最高達改造成本70%）
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補貼標準
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暖氣片更換：每戶最高補貼2000元（需選用一級能效產品）
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外窗改造：按面積補貼，雙層中空玻璃窗補貼120元/㎡，三玻兩腔窗補貼180元/㎡
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組合改造可疊加補貼，封頂5000元/戶
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技術要求
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暖氣片熱效率需≥85%
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外窗傳熱系數(shù)≤2.0W/(㎡·K)
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須選用《節(jié)能產品政府采購清單》內品牌
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二、實施流程
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申請渠道
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街道辦/社區(qū)服務中心線下登記（需攜帶房產證、身份證）
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住建部”綠色家園”APP線上申請（即將上線）
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審核安裝
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第三方機構上門評估（5個工作日內）
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政府采購平臺選擇服務商（15家央企國企入圍）
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改造后需通過熱成像儀檢測驗收
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三、政策亮點
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創(chuàng)新融資模式：引入ESCO模式，允許分期付款（年利率3.85%）
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碳積分獎勵：改造家庭可獲得碳減排量積分（1噸CO?=50元等價物）
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質量保險：免費提供10年質量保證險（含玻璃自爆、暖氣漏水）
四、市場影響
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預計拉動200億市場規(guī)模，涉及20萬就業(yè)崗位
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門窗行業(yè)技術升級加速，Low-E玻璃需求增長超30%
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催生新型服務模式：”改造+金融+保險”一體化解決方案
五、注意事項
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警惕非中標企業(yè)虛假宣傳，核實企業(yè)中標編號
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舊材料須交由指定回收企業(yè)處理，私自轉賣影響補貼發(fā)放
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改造后需配合能源監(jiān)測（為期2年，每月補貼30元）
該政策將持續(xù)至2025年底，建議居民通過住建部官網查詢屬地實施細則，及時參與既能提升居住舒適度，又可獲得長期節(jié)能收益。新建小區(qū)若統(tǒng)一改造，還可申請容積率獎勵（最高增加3%）。
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