大家都知道，買房子是一件非常重要的事情，但是我們常常忽略了一個關鍵的問題——采暖！買了新房子，想要享受溫暖的冬季，采暖是必不可少的。那么，如何辦理采暖更名呢？其實很簡單！下面跟隨金旗艦旗哥一起來了解一下吧。

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精簡版：今年新買的房子,如何辦理采暖更名？用戶在結(jié)清采暖費的前提下，可到熱力集團總公司供熱服務大廳窗口，變更用戶基礎信息。用戶需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證原件，如果是代辦人代辦的還需提供代辦人的身份證原件。

1、如果是業(yè)主本人過戶的話，需要攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證復印件、原采暖卡等等材料，前往所在地的熱力管理公司進行過戶申請，其工作人員就會給予過戶，一般只需要10元左右的制卡費用，可以當場就拿到采暖卡。

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2、住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。天然氣過戶：住房所在地的燃氣公司辦理過戶。

3、暖氣過戶需要哪些手續(xù) 暖氣過戶的時候，如果是業(yè)主本人前往的話，需要攜帶自己的身份證、水電卡前往電力公司，供水公司和供暖公司進行辦理。

4、需要攜帶相關的身份證件以及新的房產(chǎn)證書，去供暖公司營業(yè)廳辦理暖氣過戶手續(xù)。

取暖費發(fā)票上必須要寫房主名字嗎？

取暖費發(fā)票不是必須寫房主名字的，如果是房主繳納的取暖費，應當寫房主的名字，如果是房屋承租人繳納的取暖費，可以在發(fā)票上屬房屋承租人的名，并不是只能寫房主的名字的。如果由物業(yè)統(tǒng)一代收，可以與物業(yè)溝通，提前更改發(fā)票名字。

一、怎么開房屋租賃發(fā)票

房屋租賃發(fā)票開具流程如下：

1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜；

2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復印件；

3、如果發(fā)票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料，如果是個人就不用了；

4、攜帶所需資料就近去地稅局辦理。

二、買房子是不是只能寫一個人的名

買房子不是只能寫一個人的名，也可以寫其他人的名字。國家對于房產(chǎn)證上的名字沒有限定的人數(shù)，但是持證人一般只有一個，房子的共有人可以有若干個。

在房屋買賣合同上簽的名字和房產(chǎn)證上登記的名字一般都是相同的。

三、不是房主簽的賣房合同有效嗎

非房主還簽訂賣方合同無效。因為不是房主還對外簽訂賣方合同的行為屬于無權(quán)處分的行為。未經(jīng)有權(quán)處分人追認，該行為無效。并且房產(chǎn)作為一種特殊財產(chǎn)，是以登記為準的。因此，即便真實的房主沒有發(fā)現(xiàn)該無權(quán)處分行為，在最后辦理過戶登記時也會因房產(chǎn)證上的名字不符而無法順利過戶。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

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